漳州房产新政揭晓：多措并举，助力房地产市场平稳健康发展

　　近年来，随着我国房地产市场的不断繁荣，各地纷纷出台了一系列政策措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。近日，漳州房产新政揭晓，旨在进一步规范市场秩序，优化供需结构，为广大购房者提供更加公平、透明的购房环境。

　　一、新政背景

　　漳州作为福建省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速，房价持续上涨，部分区域甚至出现“一房难求”的现象。为遏制房价过快上涨，稳定市场预期，漳州市政府决定出台一系列房产新政。

　　二、新政内容

1. 　　限购政策升级：针对非本地户籍居民，购买首套住房时，需提供在漳州的稳定就业证明和连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明；购买第二套住房时，需提供在漳州的稳定就业证明和连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险证明。

   

2. 　　限贷政策调整：首套房首付比例由原来的30%提高至40%，二套房首付比例由原来的40%提高至50%。同时，对购买第三套及以上住房的居民，暂停发放商业性个人住房贷款。

3. 　　房产税试点：在市区范围内，对个人购买的新建商品住房和存量住房，按照购房面积的不同，实行差别化房产税税率。具体税率为：90平方米以下住房，税率为0.5%；90平方米以上至144平方米住房，税率为1%；144平方米以上住房，税率为1.5%。

4. 　　土地供应调控：加大土地供应力度，优先保障住房用地供应，增加中小套型住房供应比例。同时，对闲置土地实施差别化供地政策，提高土地利用率。

5. 　　加强市场监管：加大对房地产企业的监管力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为。同时，加强对房地产交易市场的监管，确保交易信息真实、透明。

   

　　三、新政影响

　　漳州房产新政的出台，对于稳定房地产市场、遏制房价过快上涨具有重要意义。一方面，限购、限贷政策的实施，有助于抑制投机炒房行为，降低市场风险；另一方面，房产税的试点，有利于引导居民合理购房，促进房地产市场的长期健康发展。

　　此外，新政还强调了土地供应和市场监管的重要性，有助于优化房地产市场的供需结构，提高土地利用率，保障住房需求。

　　四、未来展望

　　随着漳州房产新政的实施，预计未来漳州的房地产市场将更加稳定、健康。在政府的引导和调控下，房价过快上涨的现象将得到有效遏制，购房者将享受到更加公平、透明的购房环境。

　　同时，我们也期待漳州市政府能够持续关注房地产市场动态，根据市场变化适时调整政策，为漳州的房地产市场发展注入新的活力。

　　总之，漳州房产新政的揭晓，标志着漳州市政府对于房地产市场调控的决心。在政策的引导下，相信漳州的房地产市场将迎来更加美好的未来。